Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes

Casa a Estrenar

Avenida 6 800 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa del Este, 3 ambientes, 100 m², USD 170.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.238 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
100 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Costa del Este

Descripcion

Casa moderna a estrenar — Av. 6 entre Crisantemos y Alelies Ubicación: Av. 6 (asfalto) entre Crisantemos y Alelies — entorno de viviendas nuevas, barrio residencial en crecimiento. Propiedad de diseño moderno, confort y materiales de primera. Ideal para quienes buscan vivienda contemporánea y próxima a entrega. Características principales: Lote: 15 m de frente x 34 m de fondo (≈ 490 m²). Superficie cubierta aprox.: 100 m² (toda en planta). Semicubiertos aprox.: 8 m². Construcción en ladrillo 18. Ambientes amplios y luminosos; doble altura en cocina-comedor. Cocina separada con entrepiso de uso diario. 2 dormitorios y 2 baños completos. Terminaciones y equipamiento: Revestimientos en porcelanato. Mesada doble en cocina de mármol sintético. Losa radiante en living y comedor. Caldera dual instalada. Aberturas de aluminio línea Módena con DVH (doble vidriado hermético). Entrega estimada: abril de 2026. Ventajas: Diseño funcional y moderno. Materiales y terminaciones de calidad. Ubicación en zona en desarrollo y de fácil acceso. Contacto: Consulte para más información o para coordinar una visita a la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.730/mes

Necesitas ingresos por $ 5.954.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 120/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa del Este es USD 149.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 6 800, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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