Casa 3 ambientes en venta en Avenida 6 800, Costa del Este

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 6 800, Costa del Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
490 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Costa del Este

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 15% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Costa del Este publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 6 800.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.4741.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.368
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.474
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna a estrenar — Av. 6 entre Crisantemos y Alelies Ubicación: Av. 6 (asfalto) entre Crisantemos y Alelies — entorno de viviendas nuevas, barrio residencial en crecimiento. Propiedad de diseño moderno, confort y materiales de primera. Ideal para quienes buscan vivienda contemporánea y próxima a entrega. Características principales: Lote: 15 m de frente x 34 m de fondo (≈ 490 m²). Superficie cubierta aprox.: 100 m² (toda en planta). Semicubiertos aprox.: 8 m². Construcción en ladrillo 18. Ambientes amplios y luminosos; doble altura en cocina-comedor. Cocina separada con entrepiso de uso diario. 2 dormitorios y 2 baños completos. Terminaciones y equipamiento: Revestimientos en porcelanato. Mesada doble en cocina de mármol sintético. Losa radiante en living y comedor. Caldera dual instalada. Aberturas de aluminio línea Módena con DVH (doble vidriado hermético). Entrega estimada: abril de 2026. Ventajas: Diseño funcional y moderno. Materiales y terminaciones de calidad. Ubicación en zona en desarrollo y de fácil acceso. Contacto: Consulte para más información o para coordinar una visita a la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 710 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 710/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de casas de 3 ambientes en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Costa del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 6 800, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp