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Casa 3 ambientes en venta en Avenida 6, Costa del Este
Casa en venta
USD 78.000
= $ 122,8 M
Cuota UVA desde $ 697.332/mes · ingresos $ 2,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 6, Costa del Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa del Este

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 29% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Costa del Este publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 6.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.600
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex con amplio lote de fondo – Costa del Este Dúplex iexcelente ubicación sobre calle asfaltada, Av.6 entre Dalias y Crisantemos . Sólo dos unidades en el lote de 15 x 37 mts. Totalmente independientes. No comparten espacios en común. Subdivididos. A esta unidad funcional le corresponde 7,5 mts de frente por 37 mts de fondo. Cuenta en planta baja: . Living comedor y cocina integrada. . Toilette. . Galería con parrilla, Espacio para vehiculo. Amplio jardín al frente y gran parque al fondo. . En planta alta posee dos habitaciones y un baño completo. con ante baño. El estado es bueno, con mucho potencial para mejorar y modernizar. Consultanos!!! Oportunidad !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 710 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 710/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de casas de 3 ambientes en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Costa del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 6, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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