venta
USD 159.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes
Costa del Este · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes
Dúplex en Costa del Este con un Amplio Jardín
Avenida 6 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Costa del Este, 3 ambientes, 70 m², USD 78.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.114 contra USD 1.467 de la mediana (-24,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.467
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Costa del Este
Descripcion
Dúplex con amplio lote de fondo – Costa del Este Dúplex iexcelente ubicación sobre calle asfaltada, Av.6 entre Dalias y Crisantemos .
Sólo dos unidades en el lote de 15 x 37 mts.
Totalmente independientes.
No comparten espacios en común.
Subdivididos. A esta unidad funcional le corresponde 7,5 mts de frente por 37 mts de fondo.
Cuenta en planta baja: .
Living comedor y cocina integrada. .
Toilette. .
Galería con parrilla, Espacio para vehiculo.
Amplio jardín al frente y gran parque al fondo. .
En planta alta posee dos habitaciones y un baño completo. con ante baño.
El estado es bueno, con mucho potencial para mejorar y modernizar.
Consultanos!!! Oportunidad !
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 690.021/mes
Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 120/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Costa del Este
- Mediana del barrio
- USD 149.000
- Avisos relevados
- 143
- Esta propiedad
- USD 78.000
El precio mediano de las casas en venta en Costa del Este es USD 149.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida 6, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires
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