Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes

Venta 2 dúplex en san clemente con escritura

VENTA 2 Dúplex en San Clemente con Escritura , San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
167 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 25% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de VENTA 2 Dúplex en San Clemente con Escritura , San Clemente del Tuyú.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 522lo normal · 698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.190
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.039
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad de inversión única en San Clemente del Tuyú. RENTA DOBLE. Propiedad con Escritura y planos. Unidades ubicadas a solo 750 metros de la playa, representan una excelente opción para aquellos que buscan una oportunidad única, ya sea alquilando ambas propiedades, o habitar una y alquilar la otra. Con un precio de U$D 40.000 y escritura lista, esta propiedad, construida en planta baja con un sistema constructivo tradicional, ofrece comodidad y funcionalidad. Una de las unidades se entrega completamente amueblada, lista para habitar, mientras que la otra permanece en excelentes condiciones. La entrada lateral para vehículos facilita el acceso, y cuenta con dos cocheras descubiertas. Cada uno de los Duplex se componen de 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorios, 1 baño y cocina, espacio para dormitorio adicional en entretecho y opcional debajo de escalera. Con una superficie total de 69 m2 cubiertos 92 m2 descubiertos. Entre sus características adicionales destacan el acceso a luz, cable TV, WiFi, y un espacio exterior que incluye patio y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y accesible. Con 20 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones y lista para comenzar a generar ingresos. No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble que combina ubicación, funcionalidad y potencial de renta en un barrio abierto y accesible. No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: Email:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Mini Sueños Los Hermanos4 min · 232 m
La Linde10 min · 637 m
Bonanza15 min · 945 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 FARO SAN ANTONIO · inicial · publica10 min · 647 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada12 min · 793 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada13 min · 809 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan8 min · 495 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 40.000USD 36.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 40.000 → USD 36.000-10.00%

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 17,5% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA 2 Dúplex en San Clemente con Escritura , San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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