Casa 2 ambientes en venta en Los Claveles al 700, Costa del Este

Casa 2 ambientes en ventaen Los Claveles al 700, Costa del Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
800 m²

Descripcion

Venta de propiedad fraccionada ideal para invertir en la cosa!! Zona en crecimiento!! Estilo tiempo compartido!! Precio por 2 años 40 dias por año!! Mas plusvalia de alquiler anual!! Desarrollo residencial en Costa del Este en terreno de 800 m2. El proyecto constara de 3 casas construidas con el metodo de wood frame y style frame "Tiny House. Ubicado en un entorno natural consolidado y a metros del mar. Proyecto de baja densidad propiedad fraccionada, compuesto por viviendas compactas de diseño moderno, totalmente equipadas y pensadas tanto para uso personal como para su explotación en alquiler temporal. La propuesta se estructura bajo un esquema de participación con cupo limitado por unidad, lo que permite acceder a una vivienda sin necesidad de adquirirla en su totalidad, combinando uso anual con generación de ingresos. El modelo busca optimizar el acceso a la propiedad en la costa, con gestión centralizada, formato eficiente y posibilidad de continuidad en el tiempo dentro de una zona con crecimiento sostenido. David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.567 en total: USD 5.200 del aviso mas USD 367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 46.905 por mes con ingresos de $ 187.621.

Costo total realUSD 5.567
Precio del aviso
USD 5.200
Escritura y honorarios~2%
USD 126
Sellos y tasas~1%
USD 52
Comision inmobiliaria~3%
USD 189

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 46.905/mes

Necesitas ingresos por $ 187.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 50.005 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 50.005/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
159

El precio mediano de las casas en venta en Costa del Este es USD 140.000, tomando los 159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Claveles al 700, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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