Casa en venta en Costa del Este · 1 ambiente
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Costa del Este · 1 ambiente

Casa Chalet en Venta en Costa Del Este, Costa Atlántica, Buenos Aires

Av.5 400 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa del Este, 1 ambiente, 137 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6053,8% por encima de la mediana del set (USD 5.200). El m² sale USD 2.336 contra USD 144 de la mediana (+1517,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 5.200
Mediana precio/m²
USD 144
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Costa del Este

Descripcion

Chalet a 3 cuadras del mar, sobre Av.5 entre Las violetas y Las orquídeas, frente al bosque de la reserva. Consta de amplio living comedor con recibidor, cocina integrada, con salida al contra frente hacia una amplia galería semi cubierta con parrilla. En la planta baja, posee un dormitorio con placard, baño completo, toilette, y amplio lavadero. Planta alta, dos cómodos dormitorios con placards. Amplio baño compartimentado, con ante baño. Posee excelente calidad constructiva, alarma y gas. Espacio de cochera al frente y al fondo del lote posee un cuarto guarda útiles. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.782.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.130.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa del Este es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av.5 400, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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