Quinta en venta en Kilometro 112
Quinta en venta
USD 195.000

Quinta en venta en Kilometro 112

Chacra de 5 Hectáreas - Casa de Campo - Santa Maria de Lobos Polo Club

Santa Maria de Lobos 100 · Kilometro 112, Kilometro 112, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Kilometro 112, 2 dormitorios, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Kilometro 112

Descripcion

Superficie: 5 hectáreas forestadas y parquizadas Ubicación: Santa María de Lobos Polo Club (a 8 cuadras del acceso principal) Living-comedor y cocina integrada a gas 2 dormitorios con A/A Baño completo Galería con vistas abiertas al jardín Climatización: Salamandra de hierro fundido y ventiladores de techo en todos los ambientes Detalles de estilo: Aberturas de demolición y hierro reciclado Potencial Comercial: Excelente renta anual por alquiler temporario Exterior e Instalaciones Piscina tipo tanque australiano (10×10 m) con deck elevado (10×5 m) Canchita de fútbol Galpón/depósito (4×4 m) con galería para vehículo Servicios: Luz, Internet y Agua de pozo Amenities y Seguridad del Barrio Acceso directo y muelle en la Laguna Culú Culú (900 ha) 5 canchas de polo de primer nivel, clínicas de polo, cancha de tenis y caballerizas Club House y seguridad con vigilancia 24hs Deportes sin motor (kitesurf, windsurf, remo), pesca, avistaje de aves y senderos para bicicleta/cabalgatas Exclusiva chacra de 5 hectáreas en venta en el prestigioso barrio privado Santa María de Lobos Polo Club, Provincia de Buenos Aires, a solo una hora de CABA con acceso directo por Ruta 41. Esta propiedad, totalmente escriturada y libre de expensas, cuenta con una acogedora casa de campo de 3 ambientes, detalles de estilo en hierro reciclado, salamandra a leña y amplia galería. Su parque parquizado incluye piscina con deck elevado, canchita de fútbol y galpón. Ubicada en un entorno natural único sobre la Laguna Culú Culú, ofrece la combinación perfecta entre infraestructura ecuestre de primer nivel, seguridad las 24 horas y un alto rendimiento para alquileres temporarios en Lobos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.506/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Santa Maria de Lobos 100, Kilometro 112, Kilometro 112, Buenos Aires

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