venta
USD 29.000
Terreno · 20800m²
Junin·20800 m2·hace 23 dias
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Terreno en venta en Junin
USD 1
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Terreno en venta
USD 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Junin
Venta Predio Agroindustrial Junin - Rta. 188 - Km 160.5 - 5.357 m²
Venta Terreno Agroindustrial - Rta 188 - Km 160.5 - Junin · Junin, Junin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.357 m²
Descripcion
PREDIO EN VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 188 — JUNÍN 5.300 m² para proyectar la próxima base de su empresa.
Doble acceso, por el frente y contrafrente, Un único macizo con acceso directo a la colectora, ofrecen una alternativa para empresas que buscan instalarse, concentrar operaciones o planificar su expansión.
Alto potencial para desarrollar galpones, depósitos, espacios de distribución, bases operativas y actividades vinculadas al sector agropecuario.
Permite evaluar un proyecto integral que contemple áreas de trabajo, almacenamiento, circulación interna y futuras ampliaciones, según las necesidades de cada actividad.
Una oportunidad para empresas e inversores de Junín y la región que buscan tierra para desarrollar infraestructura propia en un entorno agroindustrial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.753.717,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.753.717,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Naldo Delfor Lombardi) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
chinos supermercado · Avenida Rivadavia11 min · 680 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 FUERTE FEDERACION · secundaria · publica14 min · 916 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Plaza Naldo Delfor Lombardi13 min · 813 m
Plaza Belgrano14 min · 927 m
Salud
· 4 en la zona
POSTA SANITARIA CAMPO DE LA CRUZ · centro de salud · publico1 min · 38 m
CLINICA LA PEQUEÑA FAMILIA · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
CAPS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Junin
El precio de terrenos en Junin esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 26,3% menos que en junio de 2026 y un 24,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Junin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 35/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Junin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Terreno Agroindustrial - Rta 188 - Km 160.5 - Junin, Junin, Junin, Buenos Aires
