venta
USD 29.000
Terreno · 20800m²
Junin·20800 m2·hace 23 dias
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Terreno en venta en Junin
USD 600.000
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Terreno en venta
USD 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Junin
Terreno Amplio a La Venta, Junín (B)
5,2 has en Av. Circunvalación y Capitán Vargas · Junin, Junin, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 52.645 m²
Descripcion
Excelente ubicación y potencial para desarrollo o emprendimiento.
Tres fracciones de 17.548 m2 sumando un total de 52.645 m2.
Se vende en block.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.364.091 por mes con ingresos de $ 21,5 M.
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.364.091/mes
Necesitas ingresos por $ 21.456.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Junin
El precio de terrenos en Junin esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 26,3% menos que en junio de 2026 y un 24,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Junin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 35/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Junin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
5,2 has en Av. Circunvalación y Capitán Vargas, Junin, Junin, Buenos Aires
