Terreno en venta en Junin
Terreno en venta
USD 850.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Junin

Terreno en venta junín

Soldado Argentino Y Ramón Hernández 200 , Junín · Junin, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
80.000 m²

Descripcion

Gran fracción de 8,2 has en venta en Junín. La mismas se encuentra muy bien ubicada, sobre calle asfaltada, ideal para realizar un desarrollo inmobiliario. Se encuentra dividida en dos fracciones independientes. ¡¡Consúltanos para mas información!! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 550 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°452 - EXTENSION 2 · adultos · publica9 min · 567 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plaza Guemes6 min · 408 m
Plazoleta Nuestra Señora de la Merced14 min · 871 m
Salud
CAPS N° 9 LOS ALMENDROS · centro de salud · publico1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Junin

El precio de terrenos en Junin esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 26,3% menos que en junio de 2026 y un 24,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Junin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.4%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Junin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soldado Argentino Y Ramón Hernández 200 , Junín, Junin, Junin, Buenos Aires

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