venta
USD 29.000
Terreno · 20800m²
Junin·20800 m2·hace 21 dias
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Terreno en venta en Junin
USD 44.000
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Terreno en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Junin
Lote de 25 x 53 mts. zona de quintas, a dos cuadras del camino a la laguna
Los Teros 2400, Junín · Junin, Junin, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.333 m²
Descripcion
Se vende terreno libre, sin construcciones en barrio en constante desarrollo.
Tiene servicios al día y esta óptimo para construir.
Tiene el estudio de suelos realizado. A solo dos cuadras y media del Camino a la laguna.
Tiene una ubicación muy cómoda al estar a 5 minutos de la ciudad de Junin hacia el este y a otros 5 minutos hacia el Oeste de la laguna de Gómez.
Mezcla la tranquilidad del lugar como la cercanía a esos dos puntos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
39,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Junin
El precio de terrenos en Junin esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 26,3% menos que en junio de 2026 y un 24,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Junin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 35/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Junin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Teros 2400, Junín, Junin, Junin, Buenos Aires
