Terreno en venta en El Picaflor
Terreno en venta
USD 145.000

Terreno en venta en El Picaflor

Terreno en Venta - Vte. Lopez y Planes y Cnel. Suarez

Lote Terreno Esquina - 403 m² | Zona R1 | Vicente López y Cnel. Suárez – Junín · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Picaflor, 403 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vicente López y Planes esquina Coronel Suárez – Junín En venta excelente lote en esquina con una superficie total de 403 m², ubicado en zona residencial R1, uno de los sectores más consolidados y buscados de la ciudad. El terreno cuenta con Frente de 13,40 mts lineales Ochava de 4,24 mts Fondo de 24,80 mts Excelente morfología para optimizar diseño y distribución Todos los servicios disponibles Su condición de esquina otorga mayor versatilidad de proyecto, mejor ventilación natural y múltiples posibilidades de ingreso y desarrollo arquitectónico. La orientación permite una destacada entrada de luz solar durante todo el día, aportando valor tanto a proyectos unifamiliares como a desarrollos de mayor escala dentro de la normativa vigente. Zona consolidada, entorno residencial de calidad y rápida conexión con arterias principales. Ideal para vivienda familiar premium o para desarrolladores que busquen capitalizar ubicación y normativa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.126.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Terreno Esquina - 403 m² | Zona R1 | Vicente López y Cnel. Suárez – Junín, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

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