P Proppies
Terreno en venta en Cerrito Colorado
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 192.884/mes · ingresos $ 771.537

Terreno en venta en Cerrito Colorado

Terreno en venta en barrio privado en Junin

Cerrito Colorado · Cerrito Colorado, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.023 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerrito Colorado, 1023 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 25 de la mediana (-15,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1023 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cerrito Colorado

Descripcion

Excepcional terreno ubicado en barrio San Ignacio, Cerrito Colorado. Desarrollo consolidado y destacada forestación. Terrenos disponible N 139.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.884/mes

Necesitas ingresos por $ 771.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CERRITO COLORADO · secundaria · publica7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito Colorado, Cerrito Colorado, Junin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cerrito Colorado

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Terreno en venta
WhatsApp