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Terreno en venta en Cerrito Colorado
Terreno en venta
USD 19.500
= $ 30 M
Cuota UVA desde $ 170.511/mes · ingresos $ 682.045

Terreno en venta en Cerrito Colorado

Cerrito Colorado Barrio San Ignacio · Cerrito Colorado, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.023 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerrito Colorado, 1023 m², USD 19.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 25 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1023 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cerrito Colorado

Descripcion

Excepcional terreno ubicado en barrio San Ignacio, Cerrito Colorado. Desarrollo consolidado y destacada forestación. Terrenos disponibles N 140 y N 143.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.511/mes

Necesitas ingresos por $ 682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CERRITO COLORADO · secundaria · publica6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito Colorado Barrio San Ignacio, Cerrito Colorado, Junin, Buenos Aires

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