Quinta 4 ambientes en venta en los geranios 285 jun, Barrio Real

Quinta 4 ambientes en ventaen los geranios 285 jun, Barrio Real

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada camino a la Laguna de Gómez, en el Barrio Moya | Loteo Don Ernesto, en la tranquila calle Los Geranios 285 de nuestra ciudad Junín. Con un precio de U$D 150.000, esta propiedad se extiende sobre una superficie total de 240 m², donde los espacios cubiertos ofrecen comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 acogedores dormitorios, 2 baños completos y una cocina equipada, ideal para disfrutar de momentos en familia. También cuenta con una parrilla perfecta para asados y una refrescante piscina que invita al esparcimiento en días cálidos. Además, dispone de un cómodo patio y un garaje semicubierto, brindando seguridad y facilidad de acceso. Gas natural si.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

los geranios 285 jun, Barrio Real, Junin, Buenos Aires

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