P Proppies
Emprendimiento en venta en El Picaflor
Emprendimiento en venta
USD 113.675
= $ 176 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Emprendimiento en venta en El Picaflor

Matera Boulevard

General Paz 290 · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en El Picaflor, USD 113.675

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Matera Boulevard es un emprendimiento en pozo ubicado en General Paz 290, Junín, en una esquina estratégica rodeada de espacios verdes, comercios, cafeterías y servicios. El edificio contará con 28 unidades residenciales distribuidas en 7 pisos, local comercial en planta baja, cocheras y amenities exclusivos. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir con financiación durante la obra. Diferenciales: • Carpinterías de aluminio con DVH y terminaciones de primera línea. • Ingreso al edificio con control de acceso digital inteligente. • Lockers. • Cámaras de seguridad en espacios comunes, sistema CCTV. • Espacio guardabicicletas. • Cocheras cubiertas y descubiertas con portón automatizado. • Área de coworking. • SUM con parrilla y cocina equipada. • Terraza común con solárium y vistas panorámicas. Unidades a la venta: • Monoambientes de 49 m² desde USD 112.00. • 2 ambientes de 57, 59 y 69 m² desde USD 138.190. ETAPA DE LANZAMIENTO | Anticipo de 20% en USD y saldo restante en pesos, en cuotas ajustadas por CAC (Cámara Argentina de la Construcción) a 24 meses. Consultanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.690
Precio del aviso
USD 113.675
Escritura y honorarios~2%
USD 2.752
Sellos y tasas~1%
USD 1.137
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.126

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.063/mes

Necesitas ingresos por $ 4.000.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.419) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 290, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

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