Departamento en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Departamento Alquiler 2 Amb - San Nicolas

25 DE MAYO 400. Entre Lavalle y Av. corrientes · San Nicolas, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas, 2 ambientes, 50 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMPLIOS AL FRENTE • SAN NICOLÁS Departamento de 2 ambientes amplios al frente, ubicado en el barrio de San Nicolás, en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que se destaca por sus ambientes espaciosos, gran hall de recepción, cocina independiente y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. UBICACIÓN Ubicado en el barrio de San Nicolás, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, una zona que se caracteriza por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. En sus alrededores encontramos una gran variedad de comercios, oficinas y medios de transporte, con excelente conectividad a través de distintas líneas de colectivo, subte y principales avenidas de la Ciudad. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un gran hall de recepción, que aporta amplitud y permite una cómoda distribución hacia los distintos ambientes de la unidad. El departamento cuenta con dos ambientes amplios, con buena funcionalidad y posibilidades de organizar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada ocupante. Uno de los ambientes dispone de placard, ofreciendo un práctico espacio de guardado. La cocina es independiente muy bien equipada. La unidad cuenta además con un baño completo, que complementa la distribución de la propiedad. Por su amplitud, disposición al frente y distribución funcional, representa una buena alternativa para quienes buscan alquilar en una ubicación céntrica, con fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad. Condiciones para el ingreso: Un mes de Adelanto • Dos meses de Depósito • Garantía Propietaria o Seguro de Causión • Demostración de Ingresos. -Las medidas y m2 son aproximados Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente. XINTEL(MII-MII-716)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 DE MAYO 400. Entre Lavalle y Av. corrientes, San Nicolas, Junin, Buenos Aires

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