venta
USD 45.000
Terreno · 859m²
Village Del Parque · 859 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Village Del Parque
Lote. | Calle 83
Calle 83 · Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Village Del Parque, 800 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 52 de la mediana (+102,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 859 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Village Del Parque
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.902/mes
Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 83, Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
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