Fondo de comercio en juan maría gutiérrez

Fondo de comercio en juan maría gutiérrez

Calle 457 esquina 414, Gutiérrez , Juan María Gutiérrez · Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
70 m²

Descripcion

Venta de fondo de comercio en Juan M. Gutiérrez Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, frente a Plaza San Martín, en una zona de gran circulación y movimiento comercial. El local cuenta con un espacio de aproximadamente 70 m2, con muy buena distribución y potencial para continuar desarrollando la actividad comercial existente o adaptarlo a un nuevo proyecto. se entrega con todo el stock existente incluye inventario excelente exposición y circulación Una oportunidad ideal para quienes buscan un comercio en funcionamiento, con ubicación consolidada y todo lo necesario para continuar trabajando desde el primer día. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Mayorista DISVAL7 min · 474 m
El Paraiso de Rosario14 min · 899 m
Tigermarket15 min · 952 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDIN DEL SOL · inicial · privada3 min · 202 m
ESCUELA PRIMARIA ROBERTO J. PAYRO · primaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza San Martin1 min · 82 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"4 min · 263 m
Paseo del Ombu4 min · 265 m
Salud
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico2 min · 122 m
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 457 esquina 414, Gutiérrez , Juan María Gutiérrez, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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USD 45.000
Propiedad en venta
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