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Casa en venta en Fincas de Iraola 2, Fincas de Iraola 2
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.025,9 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Fincas de Iraola 2, Fincas de Iraola 2

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
856 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas de Iraola 2

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 21% mas que lo normal entre los 150 casas de 5 habitaciones en venta en Fincas de Iraola 2 publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Iraola 2.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.031lo normal · 1.6722.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 535.160
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.596
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de Iraola 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en dos plantas en Fincas de Iraola Dos Super amplia y luminosa. Planta Baja: Elegante hall de recepción • Toilette de cortesía • Gran Living con doble altura • Cocina con isla, moderna y funcional • Dormitorio en Planta baja con baño en suite • habitación de servicio o escritorio. Planta Alta: Hall intimo • Master suite con vestidor y acceso a una amplia terraza con vista al jardín. • Dos dormitorios secundarios, ambos con baño en suite y placard • Terraza al frente, Exterior: Entrada semicircular con piso de porfido patagonico -Galeria cubierta • Gran Piscina con jacuzzi y Deck de madera. Detalles y Terminaciones: Calefacción central por radiadores • pisos de porcelanato • Detalles de molduras en todos los techos • refrigeración por split.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fincas de Iraola 2

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario16 min · 997 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada9 min · 576 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Iraola 2

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Fincas de Iraola 2 esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Fincas de Iraola 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Iraola 2, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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