Casa en venta en Country Club el Carmen · 9 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Country Club el Carmen · 9 ambientes

Club El Carmen Al Bosque! 4 Dorm + Play + Quincho C/piscina

Country Club El Carmen · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 9 ambientes, 287 m², USD 450.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 482.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.568 contra USD 1.664 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 482.500
Mediana precio/m²
USD 1.664
Mediana m²
285 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Casa estilo chalet tradicional, de muy buena calidad constructiva, excelente ubicación dentro del club con fondo libre al bosque. Amplia, luminosa, tiene equipos de AA, calefacción central con caldera Surrey, grupo electrógeno a gas y climatizador de pileta. En la PB: hall de ingreso, living, zona de estar con hogar, comedor integrado, cocina con barra, amplio quincho con parrilla, todo con vista al jardin arbolado, y a hermosa piscina de venecitas con playa húmeda. Lote cercado. Cochera semicubierta. 1 toilette. Lavadero. En la PA: 4 dormitorios -uno de ellos en suite con vestidor; 2 baños completos; otro de ellos con altillo. Todos amplios. Emplazada en el COUNTRY CLUB EL CARMEN, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un SUM, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal!!! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Club El Carmen, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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