Casa en venta en Country Club el Carmen · 7 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Country Club el Carmen · 7 ambientes

Club El Carmen – C/vistas Al Bosque - 3 Dorm C/pileta + Play + Quinchazo

Club El Carmen (entrada) …—-… · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 7 ambientes, 315 m², USD 380.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.206 contra USD 1.541 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
285 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Si estas buscando comprar una propiedad en un barrio cerrado del corredor de Hudson, Berazategui, no podés dejar de leer el INFORME COMPARATIVO DE BARRIOS CERRADOS DE HUDSON que en MCVPROPIEDADES elaboramos para vos -SIN CARGO-, escribinos por whastapp que te lo enviamos completando tus datos. Casa actualizada con ubicación única, lote central cercado de 740 mts2 cub, con salida directa al bosque. Bien equipada tiene AA en todos los ambientes, calefacción por losa radiante y hogar a gas en el living. Ascensor neumático. Muy luminosa y en excelente stado. En PB: amplio living-comedor, toilette, cocina y lavadero. Amplio quincho con parrilla todo vidriado con vistas al bosque y a a la pileta, con salamandra. Un toilette y un cuarto adicional de guardado. Doble entrada para autos y cochera semicubierta para dos. En el 1er piso se distribuyen los tres dormitorios -uno de ellos en suite con vestidor; otro de ellos en suite con placard; y el tercer domitorio tiene otro baño al lado. En el 2do piso: amplio playroom. Emplazada en el COUNTRY CLUB EL CARMEN, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un SUM, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal!!! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 305.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club El Carmen (entrada) …—-…, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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