Casa en venta en Village Del Parque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 443.000 de expensas

Casa en venta en Village Del Parque · 5 ambientes

Casa 5 amb en Village del Parque con Pileta

Camino General Belgrano 8700 · Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Village Del Parque, 5 ambientes, 202 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.559 contra USD 1.186 de la mediana (+31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
236 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Village Del Parque

Descripcion

Se vende casa soñada en Barrio privado Village del Parque Destacado: Interesa permuta por casa en El Carmen. Sobre la ubicación: El barrio se encuentra estratégicamente ubicado a tan sólo 40 minutos de CABA y 35 de La Plata. Además tiene salida directa a Camino General Belgrano, lo que facilita el accesos tanto a la autopista Buenos Aires-Mar del Plata, como al Camino Parque Centenario. Sobre la Casa: Descripción amplia: Llegas y te topas con de estilo contemporáneo, con aberturas negras que generan ese contraste de Chalet Moderno. Ingresas y te encontras con un amplio recibidor que conecta las dos salas de estar que tiene la planta baja. Hacia la derecha, el living con salamandra, super luminosos y con un gran ventanal triangular que sigue la forma dele techo. Desde ahí accedes a la planta alta, donde encontramos 3 dormitorios, uno de ellos, el principal, con baño en suite y vestidor. Además, otro baño completo para quienes ocupen las otras dos habitaciones. Nuevamente bajas la escalera y a tu derecha encontras el baño de planta baja (con ducha) y una habitación más, hoy devenida en playroom para los peques. Volves al recibidor, atravesas el segundo living y te chocas con una cocina sacada de revista. Con una inmensa isla y ventanales que te dejan ver el hermoso parque mientras cocinas los que mas te gusta. Hay más? Claro que hay más. Salís y una amplia galería semicubierta te da la bienvenida al parque que grandes y chicos desean tener. Con una piscina moderna y un parque con las medidas necesarias para que tus hijos se olviden de las pantallas y quieran estar todo el día afuera. La frutilla del postre es el majestuoso quincho, ideal para juntadas con amigos, para festejar cumpleaños y hasta para funcionar como casa de huéspedes, porque es super completo!! Descripción rápida: Planta baja: + Hall de entrada + 2 salas de estar (una con salamandra) + Cocina con isla desayunadora + Comedor + Dormitorio/playroom +Baño completo +Galeria semicubierta +Cochera semicubierta para dos autos +Parque +Quincho con cocina y baño completo +Piscina Planta alta: +Dormitorio Principal con vestidor y baño en Suite. +2 dormitorios más +Baño completo Detalles sobre la casa: +Cañerías renovadas reciéntemente +Calefacción por estufas y aires Frio/calor en todos los ambientes +Aberturas DVH Modena. +Pisos de Porcelanato +Bomba presurizadora (en tanque y abajo) +Ablandador de agua +Riego automático Sobre el barrio: Fue fundado en 1996 y desarrollado sobre un predio de aproximadamente 20 hectáreas, en zona residencial consolidada y rodeado de medios de transporte público. Village del Parque es un barrio cerrado de 160 parcelas de 800 mts2 aproximados. El barrio cuenta seguridad las 24hs, SUM, cancha de fútbol 11, playón deportivo con cancha de básquet, cancha de vóley, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y plaza para niños. ¿Te imaginás viviendo en una casa así? Escribime y vení a conocerla!! ¿Necesitas vender tu propiedad? Te podemos ayudar, tanto con el asesoramiento como con la comercialización. También te podemos acompañar en la búsqueda de tu próximo hogar. Escribinos y contanos cómo te gustaría que sea. Gracias!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.747.077/mes

Necesitas ingresos por $ 10.988.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 8700, Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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