venta
USD 209.000
CASA EN VENTA VILLAGE DEL PARQUE
Village Del Parque · 4 amb · 4 dorm · 160 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Village Del Parque · 5 ambientes
Casas en venta village del parque hudson
Village del Parque 8700 · Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 236 m²
- Sup. total
- 286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Village Del Parque, 5 ambientes, 236 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.186 contra USD 1.559 de la mediana (-23,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 315.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.559
- Mediana m²
- 202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Village Del Parque
Descripcion
CASA VENTA EN VILLAGE DEL PARQUE – Sobre lote de 813 m2 está implantada esta casa de dos plantas de 243 m2 con pileta.
PB: hall de recepción, living
• comedor con cocina integrada, baño completo, estudio/habitación.
PA: tres dormitorios, uno de ellos con vestidor, los otros dos muy amplios con placares empotrados.
Baño completo
Garaje cerrado para tres autos, lugar amplio de guardado
• Galería
• Parilla amplia con anafe, mesada con bacha
Piscina con solárium, jardín parquizado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.441.846/mes
Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
El Paraiso de Rosario14 min · 895 m
Educacion
· 5 en la zona
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 ISLAS MALVINAS · primaria · publica13 min · 834 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica13 min · 839 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Village del Parque 8700, Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
