Casa en venta en Country Club el Carmen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Country Club el Carmen · 5 ambientes

Casa en Venta - Club El Carmen

Club El Carmen (entrada) …—-… · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
613 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 5 ambientes, 247 m², USD 420.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.585 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
237 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Casa ubicada en el Club El Carmen con excelente ubicacion interna dentro del barrio , desarrollada en un terreno de 612,60 m² y con una superficie cubierta de 247,59 m². Esta propiedad cuenta con tres dormitorios uno de ellos en suite con vestidor , escritorio o habitación de servicio en la planta baja, dos baños y un toilette, presentando espacios bien definidos y funcionales para una vida familiar cómoda. En su exterior, la casa dispone de un amplio jardín, piscina y sector de parrilla con galería techada, ideales para momentos al aire libre y actividades sociales. Además, posee estacionamiento semicubierto junto a un acceso principal resguardado por vegetación ornamental. En el interior destaca un living comedor con pisos de madera y ventanales que otorgan vistas directas al jardín delantero, así como una cocina equipada con mobiliario de madera, gran superficie de trabajo y buena iluminación natural. Los ambientes integran áreas sociales y privadas de forma eficiente, generando espacios diferenciados para distintos usos. La propiedad cuenta además con ambientes adicionales apropiados para escritorio, sala de estar o área de estudio, así como dormitorios con placares . Los baños tienen terminaciones en cerámica y equipamiento completo. Los techos en el segundo nivel presentan vigas a la vista, aportando una característica distintiva al diseño general de la casa. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.715.497/mes

Necesitas ingresos por $ 14.861.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club El Carmen (entrada) …—-…, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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