Casa en venta en Las Hermanas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Las Hermanas · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Juan Maria Gutierrez

461 al 1800 · Las Hermanas, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Hermanas, 4 ambientes, 350 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*** SE VENDE CASA 4 AMBIENTES EN GUTIERREZ*** La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle 461 Numero 1819, Juan Maria Gutierrez , Berazategui. En un zona estrategica, en frente de la plaza Los Pinos, y a pocos metros de la zona comercial. Se divide en dos plantas y un garage techado externo al frente. En la planta baja nos encontramos con el living comedor y cocina al fondo, amplio baño y dos habitaciones de gran tamaño, en el exterior cuenta con un patio trasero y un garage para la guarda de vehiculos o tambien se puede utilizar como quincho. En la planta alta nos encontramos con otro baño y dos habitaciones, haciendo un total de 4 habitaciones. La propiedad se encuentra lista para habitar, dandole la posibilidad al fututo comprador de adquirir la posesion inmediatamente. Escribinos para mayor información. Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.Q CEO & FOUNDER RICCI La Inmobiliaria. "La información proporcionada en esta publicación es orientativa y no constituye documentación contractual. Las características del inmueble deben ser confirmadas mediante el título de propiedad y planos municipales correspondientes. La operación está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Resolución General Nº 2371 de ARCA por parte del propietario." .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.681/mes

Necesitas ingresos por $ 3.294.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

461 al 1800, Las Hermanas, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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