Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 178.000

Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes

Club El Carmen - Casa Pequeña Estilo Colonial, Construcción Sólida

Calle 73 y Club El Carmen · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 4 ambientes, 157 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 215.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.134 contra USD 1.562 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.500
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Country Club el Carmen

Descripcion

Si estas buscando comprar una propiedad en un barrio cerrado del corredor de Hudson, Berazategui, no podés dejar de leer el INFORME COMPARATIVO DE BARRIOS CERRADOS DE HUDSON que en MCVPROPIEDADES elaboramos para vos -SIN CARGO-, escribinos por whastapp que te lo enviamos completando tus datos. Casa estilo colonial, desarrollada en una planta, 157 mts2 sobre lote de 477 mst2; cuenta con living-comedor y cocina con barra integrados, zona para escritorio; dos dormitorios • uno de ellos en suite; luego amplio quincho con otra cocina, tres baños completos actualizados, lavadero. Garage semicubierto. Calefacción por tiros balanceados. Apta crédito!! Emplazada en el COUNTRY CLUB EL CARMEN, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un SUM, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal!!! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.663/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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