LOTE DE 926 M2 EN VENTA EN MARMOL ZONA RESIDENCIAL
Terreno en venta
USD 200.000

LOTE DE 926 M2 EN VENTA EN MARMOL ZONA RESIDENCIAL

José Murature 2100 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
923 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Marmol, 923 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² de lote sale USD 217 contra USD 184 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 184
Mediana m²
860 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 923 M² JOSÉ MÁRMOL ZONA SUR BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en José Mármol, partido de Almirante Brown, zona sur del Gran Buenos Aires. Superficie total de 923 m² con potencial inmobiliario significativo para desarrollo residencial o comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre calle José Murature • Terreno rectangular de dimensiones regulares • Zonificación compatible con múltiples proyectos constructivos • Excelente accesibilidad vial • Cercano a principales arterias de comunicación (A 100 m de Avenida San Martin y 250 m de Avenida Erezcano) POTENCIAL DE INVERSIÓN El espacio ofrece múltiples alternativas de desarrollo inmobiliario con óptimas condiciones para: • Construcción de viviendas unifamiliares • Proyecto de casas en condominio • Desarrollo de edificio multifamiliar • Inversión inmobiliaria con alta proyección de valorización DATOS TÉCNICOS • Superficie total: 923 m² • Forma geométrica: Rectangular • Zonificación: Residencial • Servicios urbanos disponibles: Agua, luz, gas natural, cloacas. • Documentación catastral: Regularizada y actualizada Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una zona de crecimiento sostenido en el conurbano bonaerense. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! =============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.609/mes

Necesitas ingresos por $ 6.954.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Murature 2100, Jose Marmol, Buenos Aires

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