venta
USD 139.000
PH en Venta en José Mármol, Partido de Almirante Brown
Jose Marmol · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · hace 108 dias
Ph en venta
USD 129.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Duplex 3 ambientes, patio y cochera
Rosales 3000, José Mármol · Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Jose Marmol, 3 ambientes, 80 m², USD 129.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.624 contra USD 1.527 de la mediana (+6,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.527
- Mediana m²
- 91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! EN POZO
DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA.
JOSE MARMOL CENTRO,
USD 129.900, ESCUCHA OFERTAS, FINANCIA.
UBICACIÓN: Rosales 3050, entre Arias y 20 de septiembre. 10 cuadras de la estacion de Marmol.
.Departamentos de 80m2 en dos plantas con jardín individual.
.Edificio de categoria, ventanas con marco y hojas de aluminio
.Placar empotrado y pisos de porcelanato
ÚNICA OPORTUNIDAD DE INVERSION.
Fecha de entrega estimada: fines de 2025
Si queres saber más acerca de esta propiedad o que coordinemos una visita, contáctanos!
HERNÁNDEZ PROPIEDADES.
CPMCAL: Colegiado N. 605.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.058
- Precio del aviso
- USD 129.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.144
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.299
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.715
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.145.165/mes
Necesitas ingresos por $ 4.580.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Alianza11 min · 698 m
Lo de Romy12 min · 763 m
Mini D'Market12 min · 774 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO AMANECER · especial · privada3 min · 197 m
CENTRO DE ADULTOS Nº738/01 · adultos · publica5 min · 347 m
COLEGIO PRIMARIO JOSE MARMOL · primaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 372 m
Paseo de la Hermandad12 min · 762 m
Paseo de los Abuelos15 min · 948 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico7 min · 427 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rosales 3000, José Mármol, Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Jose Marmol