venta
USD 155.000
PH en Venta en Jose Marmol, Partido de Almirante Brown
Jose Marmol · 5 amb · 3 dorm · 200 m2 · hace 15 dias
Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Duplex 3 ambientes, patio y cochera
Rosales 3000 · Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Jose Marmol, 3 ambientes, 80 m², USD 129.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 114.495). El m² sale USD 1.624 contra USD 1.425 de la mediana (+13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 114.495
- Mediana precio/m²
- USD 1.425
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! EN POZO
DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA.
JOSE MARMOL CENTRO,
USD 129.900, ESCUCHA OFERTAS, FINANCIA.
UBICACIÓN: Rosales 3050, entre Arias y 20 de septiembre. 10 cuadras de la estacion de Marmol.
.Departamentos de 80m2 en dos plantas con jardín individual.
.Edificio de categoria, ventanas con marco y hojas de aluminio
.Placar empotrado y pisos de porcelanato
ÚNICA OPORTUNIDAD DE INVERSION.
Fecha de entrega estimada: fines de 2025
Si queres saber más acerca de esta propiedad o que coordinemos una visita, contáctanos!
HERNÁNDEZ PROPIEDADES.
CPMCAL: Colegiado N. 605.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.058
- Precio del aviso
- USD 129.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.144
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.299
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.715
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.807/mes
Necesitas ingresos por $ 4.491.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rosales 3000, Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires
