Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Jose Marmol

Excelente local sobre Av. San Martin

Av San Martin 2100 · Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Marmol, 50 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Estupendo Local en esquina de 50 m2 • con doble altura • con baño • cortina metálica • en excelente ubicación • sobre Av. San Martin • zona comercial . Contrato de locación por 24 meses- Incremento cuatrimestral Índice ICL Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos del Inquilino. Seguro contra Incendio a cargo del inquilino

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Frigorifico San Martin · Avenida General San Martin 22101 min · 24 m

La Posta de Abel · Avenida General San Martin 19585 min · 320 m

La Julia · Avenida General San Martin5 min · 338 m

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ANTONIO BERNI · secundaria · publica3 min · 200 m

CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica3 min · 206 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOHN F.KENNEDY · primaria · publica3 min · 207 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza 8 de Marzo7 min · 477 m

Parque saludable Ramon Carrillo10 min · 640 m

Paseo de la Hermandad10 min · 653 m

Salud

POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico5 min · 332 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin 2100, Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires

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