Galpón con vivienda sobre 2 lotes en josé mármol
Propiedad en venta
USD 109.990

Galpón con vivienda sobre 2 lotes en josé mármol

Tomás Nother al 3100 , José Mármol · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
338 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Galpón con vivienda 4 ambientes, sobre 2 lotes, en José Mármol Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad que combine comodidad, amplios espacios y un importante sector para desarrollar actividades comerciales o productivas. La vivienda cuenta con 4 ambientes, distribuidos en un amplio living comedor, cocina, baño completo, dos cómodas habitaciones y un cuarto ambiente de múltiples usos, ideal como escritorio, playroom, dormitorio adicional, oficina o sala de estudio. Además, dispone de galería techada, patio cubierto y un extenso jardín, que brinda un agradable espacio verde y múltiples posibilidades de disfrute. Como gran diferencial, la propiedad se encuentra edificada sobre dos lotes y posee un galpón de grandes dimensiones, con techos de gran altura, amplio espacio libre, piso de hormigón, excelente iluminación natural y entrepiso, ofreciendo un espacio versátil para depósito, taller, logística o distintos tipos de emprendimientos. También cuenta con un segundo galpón, ideal como depósito o espacio de guardado. Una propiedad con un enorme potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes necesitan amplios espacios de trabajo, en una excelente ubicación de José Mármol. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.745 en total: USD 109.990 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.137 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.745
Precio del aviso
USD 109.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Alianza11 min · 734 m
Mini D'Market15 min · 939 m
Lo de Romy15 min · 951 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO AMANECER · especial · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 GRUMETE EDUARDO PRICE · inicial · publica4 min · 256 m
COLEGIO PRIMARIO JOSE MARMOL · primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan5 min · 322 m
Paseo de la Hermandad15 min · 978 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico6 min · 398 m
UNIDAD SANITARIA CRISTO REDENTOR · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Nother al 3100 , José Mármol, Jose Marmol, Buenos Aires

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