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Casa en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes + departamento a terminar

Nother 2859 · Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 3 ambientes, 88 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.023 contra USD 989 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

CASA EN VENTA EN MUY LINDO BARRIO DE JOSE MARMOL A UNA CUADRA DE LA PLAZA DE MARMOL Y DE BYNNON, CON COLECTIVOS A VARIAS ESTACIONES DE FFCC LA PROPIEDAD CONSTA DE ENTRADA DE AUTO PASANTE, COCHERA CUBIERTA, LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS, COCINA SEMI INTEGRADA AL COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO Y AMPLIO PATIO CUBIERTO DETRAS DE LA CASA PRINCIPAL HAY UNA CONSTRUCCION IDEAL PARA QUINCHO O DEPARTAMENTO, A CONTINUACION, UN DEPARTAMENTO DE 28 METROS GRAN FONDO LIBRE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO HASTA UN TERCIO DEL VALOR DE LA PROPIEDAD Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 222.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 222.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nother 2859, Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires

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