Local en alquiler en Jose Leon Suarez
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Jose Leon Suarez

Local en zona comercial— libertad al 6600. nuevo valor!

Libertad al 6600, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

Local comercial en alquiler – Villa Ballester Excelente local comercial de 30 m², ubicado en esquina, en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular de Villa Ballester. Cuenta con un amplio salón, toilette y una destacada vidriera que brinda gran visibilidad. Ideal para diversos rubros comerciales gracias a su estratégica ubicación y excelente exposición. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! REQUISITOS : RECIBOS DE SUELDOS Y SEGURO DE CAUCION GASTOS PARA INGRESO : MES DE ADELANTO $ 650.000,- MES DE DEPOSITO $650.000,- HONORARIOS $780.000 ,- IVA $ 163.800,- SELLADOS : $ 187.200,- TOTAL : $2.431.000,- CONTRATO POR DOS AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.625.000· 4 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Esperanza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Sol · 49 - Libertad1 min · 50 m
Polleria y Verduleria · 49 - Libertad 65822 min · 130 m
Libertad4 min · 234 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 222 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Villa Esperanza9 min · 559 m
Plaza Mitre15 min · 939 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado11 min · 703 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Jose Leon Suarez

El alquiler de locales en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de ARS 11.452 por m², un 13,1% menos que en agosto de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Jose Leon Suarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.452/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
10 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad al 6600, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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