venta
USD 198.000
Negocio especial en Venta en José León Suárez, Partido de General San Martín
Jose Leon Suarez · hace 26 dias
Fondo de Comercio en venta
USD 2.500.000
= $ 3.893,3 M
Cuota UVA desde $ 22,1 M/mes · ingresos $ 88,5 MFondo de Comercio en venta en Jose Leon Suarez
Estacion de servicio puma - cuan propiedades
Av Juan Manuel De Rosas 4100, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Jose Leon Suarez, USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 1162,6% por encima de la mediana del set (USD 198.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 198.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Leon Suarez
Descripcion
ESTACION DUAL GNC Y COMBUSTIBLE
SERVI MARQUEZ
MINIMERCADO CON RESTAURANTE
3 LOCALES COMERCIALES ALQUILADOS
CUENTA CON 16 DEPARTAMENTOS ACTUALMENTE ALQUILADOS
BAÑOS NUEVOS
Ambientes:
Local
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.676.250
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.116.052/mes
Necesitas ingresos por $ 88.464.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Juan Manuel De Rosas 4100, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
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