Terreno en parque indudustrial ebapi
Propiedad en venta
USD 3.200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en parque indudustrial ebapi

EBAPI -Camino del Buen Ayre al 4600 , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.600 m²

Descripcion

Terreno en Venta: Camino del Buen Ayre 4600, Jose León Suarez, G.B.A. Zona Norte Ubicado en la estratégica localidad de José León Suárez, este amplio terreno de 14,600 M2 ofrece una excelente oportunidad para proyectos de inversión o desarrollo. Situado en un entorno de fácil acceso, este espacio se encuentra en una zona que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de las conexiones a la infraestructura urbana. Este terreno no cuenta con edificaciones existentes, lo que permite una total libertad para diseñar y construir según las necesidades del proyecto. A pesar de no tener edificaciones, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, cable y alumbrado público, lo que asegura una base sólida para futuras construcciones. La ubicación es un punto destacado, con acceso a vías principales y servicios comunitarios cercanos. José León Suárez es una zona en crecimiento, lo que añade valor a largo plazo para cualquier inversión en la zona. Este terreno es ideal para desarrolladores que buscan un espacio en una ubicación prometedora, con la flexibilidad de diseñar un proyecto adaptado a las necesidades actuales del mercado. Sin gastos comunes asociados, este terreno representa una excelente oportunidad para proyectos innovadores y sostenibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.425.600 en total: USD 3.200.000 del aviso mas USD 225.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.864.793 por mes con ingresos de $ 115,5 M.

Costo total realUSD 3.425.600
Precio del aviso
USD 3.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 77.440
Sellos y tasas~1%
USD 32.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.864.793/mes

Necesitas ingresos por $ 115.459.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Maxikiosco · 204 - Calle 83 min · 169 m
San Antonio6 min · 367 m
San Antonio6 min · 368 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 654 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica10 min · 657 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 DR JUAN NAAB · centro de salud · publico10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EBAPI -Camino del Buen Ayre al 4600 , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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