Galpon en venta de 2515 m2 en jose leon suarez

Capdevilla 7800, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DE EXCELENTE GALPON DE 2515 M2 EN JOSE LEON SUAREZ, GRAL. JOSE DE SAN MARTIN. Sobre un lote de 2195 m2, posee 2515 m2 cubiertos. ZONIFICACION IR: INDUSTRIAL-RESIDENCIAL. El galpón cuenta con oficinas, baños, cocina, vestuarios, comedor, carpintería, sala de compresores, taller de mantenimiento. Techo parabólico, con acceso por 2 calles, con posibilidad de realizar un 3er acceso. SERVICIOS: • Gas industrial. • Media tensión, con transformador a trifásica. • Termotanque eléctrico. • Cloacas. • Agua corriente. Excelente zona industrial con muy buenos accesos: sobre las calles Capdevilla, Paganotti y Presidente Quintana, a media cuadra de la Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas (la continuación de Av. Rolón), a 10 minutos de la Autopista panamericana, a 6 minutos del Camino del Buen Ayre. A 10 cuadras de la estación de tren Boulogne sur mer de la línea Belgrano Norte, a 12 cuadras de la estación de tren José león Suarez de la línea Mitre. Líneas de colectivos: 87-127-338-314-111-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1%: USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combet) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona

Queve · 35 - Chivilcoy2 min · 141 m

Carrefour Maxi · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas 12716 min · 413 m

Norma · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 499 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN MUNICIPAL BARRIO CAREN · inicial · publica5 min · 289 m

COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada6 min · 354 m

JARDIN DE INFANTES EL TOPO FELIZ · inicial · privada6 min · 365 m

Espacios verdes

Plaza Combet11 min · 725 m

Plaza Villa Esperanza12 min · 793 m

Plaza de los Trabajadores14 min · 881 m

Salud

C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 812 m

CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico14 min · 901 m

UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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