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Venta galpon uso industrial en josé león suárez - evalua permuta
Malabia 1586, B1655 Villa José León Suárez, Provincia de Buenos Aires , Piso 0, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 99.500 (comparada contra 44 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 88.500).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,4% desde el 29/09/2026 (de USD 125.000 a USD 99.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 44
- Mediana precio
- USD 88.500
- Mediana precio/m²
- USD 608
- Mediana m²
- 137 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.408
- Sellos y tasas~1%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.501.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 125.000 → USD 99.500-20.40%
Ubicacion
Malabia 1586, B1655 Villa José León Suárez, Provincia de Buenos Aires , Piso 0, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires