Venta galpon uso industrial en josé león suárez - evalua permuta
Propiedad en venta
USD 99.500

Venta galpon uso industrial en josé león suárez - evalua permuta

Malabia 1586, B1655 Villa José León Suárez, Provincia de Buenos Aires , Piso 0, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 99.500 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 88.500).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,4% desde el 29/09/2026 (de USD 125.000 a USD 99.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
137 m²
Comparar con 44 propiedades similares

Descripcion

Venta galpón / deposito de 142m2, ubicado en zona industrial de José León Suárez, Ptdo. de San Martin. Ubicado en esquina, este doble lote de 142m2 se presenta como una excelente oportunidad. Cuenta con luz trifásica, un espacio de oficina, vestuario, baños y cocina en entrepiso, de fácil acceso. Ideal para emprendimientos, espacio de trabajo, deposito, etc. En una muy buena ubicación, cercana a Camino del Buen Ayre y a Avenida Rolon, se presenta como una oportunidad única. No dudes en coordinar una visita, se evalúan opciones de permuta! Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.358/mes

Necesitas ingresos por $ 3.501.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
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Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.4% total
USD 125.000USD 99.50026 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 125.000 → USD 99.500-20.40%

Ubicacion

Malabia 1586, B1655 Villa José León Suárez, Provincia de Buenos Aires , Piso 0, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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