Edificio comercial en jose león suarez
Propiedad en venta
USD 115.000

Edificio comercial en jose león suarez

Avenida Brigadier Juan Manuel de Rosas al 3300 , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 115.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 141.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 141.500
Mediana precio/m²
USD 599
Mediana m²
221 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Edificio Comercial en Venta en José León Suárez Ubicado estratégicamente sobre la Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas al 3300, este edificio comercial/industrial ofrece una oportunidad única para empresas e inversores. El inmueble, con una antiguedad de 45 años, presenta un amplio potencial de adaptación para diversos proyectos. Al ingresar, se encuentra un salón cubierto de 108 m2 (9 x 12 m), ideal para atención al público, depósito o área de trabajo. Este espacio se complementa con un patio y un área abierta que conduce a una edificación posterior que requiere una refacción integral, permitiendo personalizar las instalaciones según las necesidades específicas del negocio. La propiedad cuenta con 3 baños, lo que mejora la funcionalidad para cualquier tipo de uso comercial. Su ubicación es privilegiada en términos de conectividad y logística: acceso directo a la calle 9 de Julio, proximidad a la Ruta 8, y conexión inmediata con la Autopista del Buen Ayre, lo que garantiza una excelente agilidad para el transporte y distribución. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Con una superficie total de 237 m2 esta propiedad es una inversión valiosa en una zona comercialmente activa de General San Martín. No dudes en contactarnos para conocer mas! Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.851/mes

Necesitas ingresos por $ 4.047.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Brigadier Juan Manuel de Rosas al 3300 , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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