Departamento en venta en Jose Leon Suarez · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes. | SARMIENTO 7726

Sarmiento al 7700 · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Leon Suarez, 4 ambientes, 64 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

XINTEL(ROC-ROC-1982) Venta de Departamento 4 AMBIENTES en José León Suarez, General San Martín Primer piso por escalera, ingresa por amplio patio con parrilla y lavadero independiente, cocina-comedor con muebles bajos y alacena, amplio living con salida a balcón, 3 dormitorios con placard y baño completo. Todo se encuentra en muy buen estado. A solo metros de Avenida Márquez. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL Ver datos DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.889/mes

Necesitas ingresos por $ 2.523.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Leon Suarez es USD 65.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias