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Departamento en venta en Jose Leon Suarez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,1 M
Cuota UVA desde $ 534.705/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Jose Leon Suarez · 4 ambientes

Cas p.h. al frente 2 plantas ent. auto, garage 4 ambientes a mts. av. marquez

M Obarrio 2400, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Leon Suarez, 4 ambientes, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
123 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 amb en Jose Leon Suarez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.138.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Leon Suarez es USD 65.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

M Obarrio 2400, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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