Departamento en venta en Jose Leon Suarez · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes con balcon y terraza

Avenida Marquez 3500 · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 123 m²
Sup. total: 193 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Leon Suarez, 4 ambientes, 123 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Increible departamento de 4 ambientes en venta. Posee enorme living comedor con pisos de mármol. Cocina comedor con mueble bajo y alto mesada hecho a nuevo. Primer dormitorio con placard y baño. Segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio con vestidor y placard. Balcon corrido al frente. Terraza con parrilla. Lavadero cubierto con deposito. Mas de 100 metros cubiertos. Impecable estado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Leon Suarez es USD 65.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias