VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB J L SUAREZ APTO CREDITO

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB J L SUAREZ APTO CREDITO

Esmeralda 6400 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 28% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda 6400.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 964lo normal · 1.3451.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 73.966
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA • JOSE LEON SUAREZ • BUENOS AIRES • APTO CREDITO Departamento de 55 m² ubicado estratégicamente en zona residencial de Jose Leon Suarez, con excelente distribución y óptimo estado de conservación. Propiedad construida en 2009, ofrece espacios funcionales y luminosos, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad lista para habitar. La unidad se desarrolla en el segundo piso de un edificio de dos niveles, con una distribución eficiente de 3 ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo que garantiza comodidad y privacidad. La superficie cubierta de 55 m² permite un aprovechamiento integral del espacio. Su estado general muy bueno representa una ventaja significativa, minimizando potenciales gastos de renovación. La ubicación en Jose Leon Suarez ofrece conexiones estratégicas y acceso a servicios urbanos fundamentales. Características principales: • Superficie total: 55 m² • Dos habitaciones • Un baño completo • Año de construcción: 1980 • Estado general: muy bueno • Ubicación: Jose Leon Suarez, Buenos Aires Oportunidad de inversión con potencial de valorización en zona de desarrollo inmobiliario constante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esmeralda 6400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Servicompras6 min · 406 m
Ayong9 min · 569 m
Pulperia Tio Papi · San Martin9 min · 590 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAZ Y TRABAJO · primaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert6 min · 383 m
Plaza Mitre13 min · 854 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 561 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado11 min · 705 m
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 6400, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp