alquiler
$710.000 $729.000 bajo 3%
Departamento en Alquiler en José León Suárez, Partido de General San Martín
Jose Leon Suarez · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 54 dias
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Departamento en alquiler en Jose Leon Suarez · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 130.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a ARS 600.000, ARS 50.000 mas.
Departamento en alquiler en Jose Leon Suarez · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes en alquiler j.l suarez
Esmeralda al 7100 , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda al 7100 , José León Suárez.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 665.000605.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 665.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 610.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta de 2 ambientes en José León Suarez, estilo dúplex.
En planta baja, se encuentra un acogedor living comedor con ventanales de vidrios DVH, garantizando aislamiento térmico y acústico.
Los pisos son de porcelanato símil madera o PVC, y la cocina está integrada.
En planta alta, un amplio dormitorio con vestidor y baño completo ofrecen comodidad y privacidad.
Ubicado frente a la Estación de Ferrocarril, a metros de la colectora Avenida Juan Manuel de Rosas, el centro comercial y diversos medios de transporte, este departamento es ideal para quienes buscan una combinación de confort y accesibilidad.
Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs
Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av.
Márquez 2646 J. L.
Suarez
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 9 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Pulperia Tio Papi · San Martin1 min · 73 m
Carniceria Isa · Diagonal 69 Jose Leon Suarez1 min · 85 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 105 m
Educacion
· 28 en la zona
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 - ANEXO I · especial · publica5 min · 316 m
ESCUELA ESPECIAL JACARANDA · especial · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert11 min · 709 m
Plaza de los Trabajadores12 min · 736 m
Salud
· 4 en la zona
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico6 min · 371 m
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 373 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico7 min · 466 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.1% total
- 02 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 600.000+9.09%
Como vinieron los alquileres en Jose Leon Suarez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 13,2% mas que en agosto de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 575.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda al 7100 , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
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