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Casa en venta en Jose Leon Suarez
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.900/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Jose Leon Suarez

Casa a refaccionar

Diag Malvinas Argentinas 7400, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, USD 75.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 740
Mediana m²
135 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en Jose Leon Suarez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.900/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diag Malvinas Argentinas 7400, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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