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Casa en venta en Jose Leon Suarez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 88.000, USD 3.000 mas.
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose Leon Suarez · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes en san martin

Malabia 1300, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
223 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 51% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 5 cuadras de Malabia 1300, José León Suárez.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 381lo normal · 7755631.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 57 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 172.735
Tamaño normal
215 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran propiedad desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Cuenta son dos locales actualmente utilizados como cocheras. Ambos con entradas independientes. Por la entrada principal se accede a un PH lateral que cuenta con cocina/comedor y dos habitaciones de gran tamaño, cuyos ambientes tienen ventanas y puertas que comunican al patio principal, de donde se accede también a una cómoda escalera hacia el primer piso (vivienda principal) de esta propiedad, con gran patio/terraza, cocina integrada living comedor, baño y dos habitaciones. Todos los ambientes son muy luminosos con grandes ventanales y puerta ventana desde la cocina hacia el balcón. Muy buena opción de vivienda para dos familias, puede ser subdividida fácilmente para obtener rentas, es una casa con grandes posibilidades, puede adaptarse para un jardín de infantes, guardería, centro de día, escuela de música o idiomas. Responsable Javier L. Godoy CSI 4784 Ambientes: Terraza Baño Baño Cocina Cochera Comedor diario Dormitorio Dormitorio Despensa Patio con parrilla Living comedor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Conscripto Guillermo Tevez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Seven · Manuel de Sarratea3 min · 189 m
Dia · 218 - Serrano5 min · 310 m
Mundo de Colores · Manuel de Sarratea5 min · 314 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 149 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717 · adultos · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Conscripto Guillermo Tevez8 min · 493 m
Plaza Olazabal11 min · 694 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas14 min · 877 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico10 min · 652 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.5% total
USD 88.000USD 85.00013 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 85.000 → USD 88.000+3.53%

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 1300, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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