Casa en venta en Jose Leon Suarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose Leon Suarez · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes en jose leon suarez

Charlone al 7700 , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 48% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 5 cuadras de Charlone al 7700 , José León Suárez.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 345lo normal · 665534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 132.911
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con jardín y terraza en José León Suárez Ubicada en la esquina de Charlone y Juan Manuel de Rosas, José León Suárez, esta casa se destaca por sus amplios ambientes, su gran jardín y el potencial que ofrece para quienes buscan una propiedad cómoda y con espacios exteriores. La propiedad cuenta con tres dormitorios, un amplio living comedor, y una cocina independiente de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario. Además, dispone de lavadero, un gran jardín y terraza. La casa conserva parte de su estilo y características originales, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes valoran las propiedades con ambientes amplios y desean actualizarlos a su gusto. Se realizaron algunos arreglos y mejoras en cañerías de agua, cocina y baño, mientras que el resto de la propiedad mantiene su estado original. Una casa sólida, luminosa y con muy buenos espacios, ideal para una familia que busca amplitud, jardín y la posibilidad de transformar los ambientes según sus necesidades. Una propiedad con mucho potencial, en una ubicación residencial y con excelentes dimensiones. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combet) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Queve · 35 - Chivilcoy1 min · 66 m
Norma · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 303 m
Jili5 min · 337 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BARRIO CAREN · inicial · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 CORONEL JUAN PASCUAL PRINGLES · primaria · publica5 min · 296 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Combet10 min · 627 m
Plaza Villa Esperanza11 min · 682 m
Plaza de los Trabajadores11 min · 691 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico11 min · 677 m
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico11 min · 709 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charlone al 7700 , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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