venta
USD 90.000
Casa en Venta en José León Suárez, Partido de General San Martín
Jose Leon Suarez · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 56 dias
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Casa en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
Casa en venta en josé león suarez!
Presidente Quintana 7600, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez
Pide USD 85.000, un 29% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Quintana 7600, José León Suárez.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850lo normal · 1.1909351.326
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 119.041
- Tamaño normal
- 96 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 AMBIENTES en venta en Jose Leon Suarez, General San Martín
Living
2 DormitoriosCocina
• ComedorBaño
Patio con lavadero cubierto
Garage
Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Esperanza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Queve · 35 - Chivilcoy4 min · 247 m
Los Carba · 174 - Washington8 min · 511 m
Luna · Amancio Alcorta8 min · 513 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BARRIO CAREN · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 CORONEL JUAN PASCUAL PRINGLES · primaria · publica4 min · 259 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Villa Esperanza10 min · 638 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 843 m
Plaza Combet14 min · 873 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico11 min · 677 m
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico15 min · 933 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez
El precio de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose Leon Suarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Leon Suarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Quintana 7600, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
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