venta
USD 90.000
Casa en Venta en José León Suárez, Partido de General San Martín
Jose Leon Suarez · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 56 dias
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Casa en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
Casa en venta en josé león suarez!
NECOCHEA 2700, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
NUEVO VALOR! 85.000 USD!
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Jose Leon Suarez, General San Martín
Venta de casa en Exelente estado.
Cuenta con un Porton con entrada de Vehiculos.
Con 2 dormitorios amplios con placard.
Living.
Comedor
• Cocina completa amueblada.
Baño completo.
Gran Jardin con Pileta.
Amplio quincho con Parilla.
Cuarto de guardado.
312 mts. aprox. Total. 135m2 Cubiertos, 166m2 Libres, 11m2 Semicubiertos.
Infraestructura de servicios públicos: completa (electricidad, agua corriente, gas natural, pavimento).
El inmueble se encuentra, a 5 cuadraas de la Av.
Brigadier Juan Manuel de Rosas, y a 7 cuadras de estación de tren de la línea Suarez
• Retiro.
Tiene en cercanía 5 líneas de colectivos 314, 127, 87, 237,338.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Argenchino · 55 - Avenida Central6 min · 377 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez
El precio de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Jose Leon Suarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 549/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Leon Suarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NECOCHEA 2700, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
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