Casa en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes

Casa 3 ambientes sobre lote geodesia en chilavert/j l suarez

Sáenz Peña al 3600, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO GEODESIA EN CHILAVERT APTO CREDITO Entrada por amplio pasillo propio, jardín delantero con porche de entrada, ingreso por el living-comedor con cocina integrada. Desde el living, y mediante un distribuidor accedemos a las 2 habitaciones amplias y al baño completo. Mediante un gran ventanal desde la cocina, o por un pasillo lateral a la propiedad, podemos acceder al jardín de la propiedad con lavadero. Propiedad en una sola planta con techo de losa, ideal para construir una primera planta. Con excelente luminosidad natural. Casa totalmente eléctrica y en excelente estado de conservación, lista para vivir y disfrutar. Ubicada en una zona tranquila de Chilavert, con cercanía a comercios y líneas de colectivo, a accesos como Av Marquez, y cerca de colegios publicos y privados. Esta casa ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una distribución bien resuelta, es perfecta para disfrutar de la vida familiar y social. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Roman) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Ayong7 min · 445 m
Minimercado7 min · 474 m
Torre de la Inmorttalidad · mitre 60578 min · 516 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica1 min · 26 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 JOSE LEON SUAREZ · primaria · publica1 min · 27 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza San Roman6 min · 415 m
Plaza Solis Chilavert7 min · 459 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 463 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico10 min · 655 m
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sáenz Peña al 3600, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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