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Casa en venta 3 ambientes Jose Leon Suarez
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta 3 ambientes Jose Leon Suarez

La Pampa 4700 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
251 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 9% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 4700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.188
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en Venta 3 ambientes con cochera PROPIEDAD CON SUBDIVISIÓN EN TRAMITE Zona apta para comercial y vivienda DESCRIPCIÓN GENERAL Se ofrece a la venta una casa ubicada en Ciudad Jardín del Libertador, General San Martín • Parque Suhr Horeis. Sobre Calle La Pampa Una propiedad sólida, espaciosa y con excelente distribución. Ingreso: Entrada de garaje con capacidad para 3 o 4 vehículos. Planta Baja: Living de amplias dimensiones. Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Comedor diario independiente. 2 Dormitorios confortables, principal en suite con antebaño. Baño completo con ducha. Exterior y Extras: Patio trasero techado, ideal para reuniones, con parrilla. Planta Alta: Dormitorio adicional en terraza con toilette propio (ideal dependencia, estudio o cuarto de huéspedes). PUNTOS CLAVE DE LA PROPIEDAD Doble Acceso: Privacidad total entre ambas unidades. Potencial de Subdivisión: Ideal para inversores que busquen rentas separadas o venta individual a futuro. Ubicación: En el corazón de Ciudad Jardín, una zona residencial tranquila, a media cuadra de Av. Marquez. Estado: Listas para habitar. ¡Contactate para visitarla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio Libertador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Servicompras3 min · 172 m
Dia7 min · 480 m
Panaderia 25 de Mayo10 min · 621 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES LOS GRILLITOS · inicial · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 ANDRES FOLCH · inicial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Barrio Libertador5 min · 312 m
Plaza San Roman10 min · 657 m
Plaza Martin Mendoza11 min · 701 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico6 min · 385 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico6 min · 390 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 4700, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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