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Casa en venta en Jose Leon Suarez · 1 ambiente
Casa en venta
USD 79.000
= $ 122 M
Cuota UVA desde $ 693.078/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Jose Leon Suarez · 1 ambiente

Casa en Jose León Suarez

Belgrano al 7600 · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 1 ambiente, USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose Leon Suarez

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 200 MTS 2 La misma cuenta con jardín al frente, cochera descubierta, un living comedor, 2 dormitorios, una cocina, una cochera cubierta utilizada como comedor, lavadero cubierto y patio. Además cuenta con terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.078/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Leon Suarez es USD 89.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 7600, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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